Omar Alabdullatif lidera la estrategia general de Blacksand, la supervisión del diseño, las operaciones de desarrollo y la planificación de la ejecución en una cartera inmobiliaria valorada en 25 000 millones de SAR. Su alcance abarca el desarrollo inicial del concepto, la estrategia de arrendamiento, la participación de los operadores y la entrega. Garantiza la coherencia entre las disciplinas financieras, de diseño y de construcción. Con experiencia en tecnología e inversiones, Omar colabora con equipos y consultores para garantizar que los proyectos sean no solo viables, sino también resilientes en su ejecución. Ha contribuido directamente al desarrollo y la planificación de la ejecución de importantes proyectos hoteleros, residenciales, comerciales y logísticos en Arabia Saudí.
Nuestra trayectoria abarca más de 75 años, comenzando con la visión de mi abuelo, un emprendedor autodidacta cuya dedicación e integridad forjaron los cimientos de nuestro grupo. Desde la fabricación de muebles en la década de 1980 hasta el establecimiento de una de las fábricas de cemento más exitosas del Reino, cada capítulo reflejó un espíritu de resiliencia, precisión y compromiso con el cuidado y la excelencia.
TBY habla con Omar Alabdullatif, director ejecutivo de Blacksand, sobre la competencia en el mercado saudí, la estrategia de inversión y la innovación.
¿Puede explicarnos la lógica estratégica detrás del establecimiento de Blacksand como el brazo de desarrollo del grupo y cómo se diferencia en el competitivo panorama inmobiliario de Arabia Saudita?
Blacksand se fundó para transformar los intereses inmobiliarios de nuestro grupo en una plataforma de desarrollo integral de clase mundial. Durante décadas, el grupo mantuvo una sólida posición como propietario de terrenos y constructor industrial. La creación de Blacksand nos permitió ir más allá de los proyectos fragmentados y asumir la plena responsabilidad del ciclo de desarrollo, desde la planificación maestra y el diseño hasta la entrega y la gestión a largo plazo. Nuestra fortaleza reside en nuestro ADN emprendedor y décadas de experiencia industrial. Esta base nos permite gestionar proyectos con precisión, garantizar la eficiencia y la disciplina de costos, y entregar activos construidos para perdurar. Al controlar cada etapa del desarrollo, salvaguardamos la calidad y creamos comunidades que realmente representan el Valor Perfeccionado. En el cambiante panorama inmobiliario actual, Blacksand es mucho más que un desarrollador. Somos un catalizador de la excelencia, creando destinos que combinan durabilidad, impacto social y valor duradero para el futuro de Arabia Saudita.
¿Cómo ha influido su herencia industrial y su legado familiar en la filosofía empresarial y la ejecución de proyectos en Blacksand?
Nuestra trayectoria abarca más de 75 años, comenzando con la visión de mi abuelo, un emprendedor autodidacta cuya dedicación e integridad forjaron los cimientos de nuestro grupo. Desde la fabricación de muebles en la década de 1980 hasta el establecimiento de una de las fábricas de cemento más exitosas del Reino, cada capítulo reflejó un espíritu de resiliencia, precisión y compromiso con el cuidado y la excelencia. Este legado es más que historia; es nuestra filosofía. Los mismos valores que guiaron nuestro crecimiento en empresas de cemento, cerámica y cables impulsan ahora nuestro negocio inmobiliario. Incluso hoy, nuestro grupo tiene el honor de suministrar las alfombras de oración de las Sagradas Mezquitas de La Meca y Medina, testimonio de nuestro inquebrantable compromiso con la calidad y la confianza. En Blacksand, este legado nos infunde un profundo sentido de la responsabilidad. Construimos proyectos no solo para destacar, sino para perdurar, enriquecer a las comunidades y reflejar el Valor Perfeccionado.
El reciente cambio de marca de la empresa a Blacksand marca un cambio. ¿Qué inspiró esta transformación y qué representa estratégicamente el nuevo nombre?
El cambio de marca a Blacksand fue un paso estratégico y simbólico. Nos brindó la oportunidad de alinear nuestra identidad con la escala de nuestra visión. El nombre se inspira en la fuerza y resiliencia del terreno volcánico, un elemento moldeado bajo una inmensa presión, pero perdurable y transformador. Blacksand refleja nuestra identidad como promotora: cimentada en la solidez, construida para perdurar y capaz de redefinir paisajes con distinción. Más allá de su simbolismo, la nueva identidad nos proporciona una presencia sólida y única en el mercado saudí, una presencia irrepetible. Esta transformación representa más que un cambio de nombre. Representa un compromiso renovado con la creación de comunidades y activos que encarnan el Valor Perfeccionado, estableciendo un nuevo referente en el panorama inmobiliario de Arabia Saudita.
¿Cómo definiría la estrategia de inversión de Blacksand en todas las clases de activos?
Nuestra estrategia de inversión se basa en un principio: calidad sobre cantidad. Nos centramos en proyectos que generan un impacto significativo, en lugar de perseguir el volumen. Cada desarrollo se selecciona cuidadosamente para abordar una clara brecha en el mercado, permitiéndonos ofrecer un servicio distinguido. Operamos en los sectores de la hostelería, residencial, vida costera frente al mar, logística, desarrollo de terrenos y ahora estamos expandiéndonos al sector educativo. En cada clase de activo, la pregunta que nos hacemos es la misma: ¿este proyecto mejora la habitabilidad, genera valor duradero y refleja nuestro estándar de Valor Perfeccionado? Un excelente ejemplo es Town Center, en el corredor norte de Riad. Si bien la zona experimentó un crecimiento de casi el 90% en desarrollos residenciales, solo se construyó el 4% de la infraestructura comercial. Reconocimos la oportunidad de crear un centro de uso mixto de alta calidad que integra comercios, restaurantes, bienestar y lugares de trabajo en el corazón de una comunidad en crecimiento, satisfaciendo necesidades reales y garantizando una rentabilidad sostenible para los inversores.
¿Cómo garantizar que sus desarrollos vayan más allá de la viabilidad comercial para mejorar la habitabilidad urbana y la calidad de vida?
Para nosotros, el verdadero valor inmobiliario se mide por la calidad de vida que brinda a las personas. Cada proyecto que emprendemos está diseñado para enriquecer las comunidades y mejorar la experiencia urbana. Tomemos como ejemplo Town Center. En lugar de priorizar las ganancias a corto plazo, seleccionamos inquilinos que aportan valor real al ecosistema local, desde supermercados y gimnasios hasta entretenimiento familiar y comodidades diarias. Este enfoque garantiza que nuestros desarrollos no solo sean comercialmente viables, sino también socialmente significativos. Nuestra filosofía es clara: creamos destinos, no solo edificios . Si bien el rendimiento financiero es importante, nuestro legado y nuestros valores nos impulsan a tener una visión a largo plazo. Al ejecutar proyectos que fomentan el valor social, cultural y funcional, contribuimos a la transformación integral de Arabia Saudita y garantizamos que nuestro trabajo perdure en el tiempo.
¿Cuáles son algunos de los desarrollos emblemáticos que actualmente definen el próximo capítulo de Blacksand?
Desarrollamos una cartera diversificada que abarca millones de metros cuadrados en todo el Reino. Blacksand está desarrollando una nueva ola de proyectos emblemáticos en Arabia Saudita, desde planes maestros de nivel internacional y parques logísticos hasta torres que redefinen los horizontes urbanos. En Riad, nuestro desarrollo, anclado en una marca hotelera global, establece un nuevo estándar para la vida vertical. Más allá de la capital, nuestro plan maestro más ambicioso redefinirá la vida costera en la región con residencias de marca, resorts de lujo y familiares, y una isla hotelera dedicada que establecerá un nuevo referente para el urbanismo regional.
¿Tiene intención de asociarse con desarrolladores o inversores externos para este plan maestro?
Selectivamente, sí. Blacksand liderará los componentes principales, garantizando la firme consolidación de la visión, el diseño y el marco de gobernanza. Una vez establecidas estas bases, invitaremos a socios que compartan nuestros estándares de excelencia a contribuir a parcelas complementarias. Nuestro papel sigue siendo el de promotor principal, marcando la dirección, protegiendo la cohesión y garantizando una ejecución de primer nivel en cada plan maestro. Participamos activamente en este proceso y anunciaremos las alianzas estratégicas oportunamente.
Teniendo en cuenta que la logística es una clase de activo desatendida, ¿cómo están abordando esta vertical?
La logística es uno de los activos más desatendidos, pero esenciales, del Reino, y la consideramos una prioridad nacional de desarrollo. Actualmente, gran parte de la oferta en Riad y Yeda consiste en inventario obsoleto que no satisface las necesidades de una economía moderna. Al mismo tiempo, la demanda de instalaciones logísticas de primera categoría se está acelerando, impulsada por el crecimiento del comercio electrónico y los proveedores de logística externos. Blacksand colabora estrechamente con las autoridades municipales para diseñar y entregar parques logísticos de última generación que sean eficientes, sostenibles y se integren a la perfección en la red urbana. Con tasas de ocupación de instalaciones de alta calidad cercanas al 100%, la disponibilidad del mercado es innegable. Nuestro objetivo es liderar esta transformación estableciendo nuevos referentes en infraestructura logística, garantizando que el sector apoye tanto la diversificación económica de Arabia Saudí como su futuro urbano.
Teniendo en cuenta la experiencia previa del grupo en el sector residencial, ¿qué innovaciones están introduciendo en este segmento bajo Blacksand?
El desarrollo residencial siempre ha sido la esencia de nuestro negocio, y hoy iniciamos una nueva etapa. Si bien nuestros proyectos anteriores generaron miles de viviendas, ahora estamos incorporando a nuestra cartera residencial diversas opciones de vida urbana a través de comunidades verticales de alta densidad en los principales corredores urbanos. Uno de nuestros proyectos más esperados es una torre residencial-hotelera en la calle Tahlia, uno de los distritos más vibrantes y transitables de Riad. Diseñado en colaboración con un operador global líder, el proyecto combina apartamentos modernos con la hospitalidad, creando un destino de estilo de vida donde los residentes pueden vivir, conectar y prosperar. La ubicación, ubicada entre dos importantes puntos de referencia comercial, ofrece una oportunidad única para fomentar una comunidad que priorice al peatón. A través de principios de creación de espacios y una excelencia de diseño inquebrantable, Blacksand está dando forma a un nuevo modelo de vida residencial adaptado a las aspiraciones del urbanita saudí moderno de hoy.
Hasta ahora, el enfoque de marketing de Blacksand ha sido intencionadamente discreto. ¿Cuáles son sus planes para el futuro?
Históricamente, nuestros desarrollos hablaban por sí solos; muchos se vendieron o alquilaron sin necesidad de publicidad tradicional. La calidad del producto generó su propia demanda. Con el cambio de marca a Blacksand y la escala de nuestros próximos proyectos, estamos entrando en una nueva fase de visibilidad. Nuestra estrategia de marketing se centra en construir una sólida presencia digital, una narrativa de marca cuidada y campañas selectivas de alto impacto. Dicho esto, mantenemos un enfoque preciso. Nuestro objetivo no es la visibilidad por sí misma, sino una comunicación significativa que refleje el impacto de nuestros proyectos y la visión que transmiten.
De cara a los próximos 12 meses, ¿cuáles son sus principales prioridades estratégicas?
Nuestro modelo totalmente integrado, desde la planificación maestra hasta las operaciones a largo plazo, garantiza consistencia, responsabilidad y valor duradero en cada etapa del desarrollo. Nuestra prioridad para el próximo año es clara: ejecución a gran escala. Nos centramos en dar vida a los proyectos del plan maestro, completar el Town Center y entregar varias torres nuevas que marcarán la siguiente etapa de nuestro crecimiento. También estamos reurbanizando uno de nuestros sitios históricos —la tienda de muebles original del grupo— en un complejo residencial y hotelero de gran altura en la calle Tahlia. Este proyecto es particularmente significativo, ya que representa un punto de inflexión en nuestra trayectoria: transformar una piedra angular de nuestro pasado en un símbolo de nuestro futuro. Con la finalización de las alianzas con operadores globales, prevemos realizar anuncios importantes durante el año. Más que nada, nuestro objetivo es consolidar la reputación de Blacksand como un desarrollador vanguardista y con valores a la vanguardia del renacimiento urbano de Arabia Saudita.
¿Considera que Blacksand será un catalizador a largo plazo para la regeneración urbana en el Reino?
La transformación de Arabia Saudita requiere una nueva generación de desarrolladores capaces de combinar la disciplina comercial con la comprensión cultural, y los estándares globales con la perspectiva local. Blacksand se encuentra en una posición privilegiada para desempeñar ese papel. Nuestras raíces industriales nos otorgan credibilidad en la ejecución. Nuestro ADN emprendedor nos impulsa a innovar. Y nuestra ambición por la excelencia garantiza que cada proyecto que entregamos esté construido para perdurar, enriquecer a las comunidades y representar el Valor Perfeccionado. Nos consideramos no solo participantes de la Visión 2030, sino también contribuyentes a la construcción de su futuro. Blacksand aspira a ser un catalizador a largo plazo para la regeneración urbana en todo el Reino, estableciendo referentes sobre cómo el sector inmobiliario puede mejorar la calidad de vida y definir la próxima era de las ciudades saudíes.
Fuente : The Business Year
